השקעות נדל"ן הוא ערוץ השקעה מורכב לכשעצמו, ועל אחת כמה וכמה כאשר ההשקעה מתבצעת מעבר לים. אם ניקח את שלושת המודלים המרכזיים לביצוע השקעה בארה ב, קרי השקעה בנכס מניב, עסקת פליפ (קנייה ומכירה מהירים) והשקעה בבנייה חדשה, הרי שבשלושת המודלים מדובר בעסקאות מורכבות שמחייבות יכולות גבוהות באיתור ההשקעה ובניהולה. מורכבות זו נכונה גם עבור משקיעים אמריקאים המתגוררים בסמוך לנכס, והיא נכונה כפליים עבור משקיע ישראלי המתגורר אלפי קילומטרים מהנכס שבו השקיע את כספו. המסקנה היא, שכל פעילות השקעות בארה"ב חייבת להתבצע דרך גורם מקצועי, המתמחה בשוק האמריקאי ואוחז ביכולות לניהול השקעות מרחוק באמצעות משאבים מקומיים המנוהלים על ידו.
השקעה בארה"ב
